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恒大地產全年銷售將破500億元 調控加速洗牌

文章來源:騰訊財經    更新時間:2010-12-9 9:48:58

12月8日消息,恒大地產(03333.HK)在香港發布該集團今年11月物業銷售簡報。根據簡報,11月實現合約銷售額65.6億元,再度刷新年內新高。截至11月底止,公司今年以來累計銷售額為477.2億元。

副主席兼行政總裁夏海鈞稱,公司今年合同銷售額超過500億元人民幣已無懸念——與去年同期相比,這一數字上漲65%。他還稱,公司明后兩年都會維持較高的增長率,“公司年初起已布局三線城市作為未來新的增長點,未來兩年將會有大量的三線城市新盤對外公布,公司可望保持高速的增長。”

此前夏海鈞曾向騰訊財經表示,恒大地產將注入進軍商業地產。在今日的發布會上,他強調,未來還會有陸續的酒店開業,這是公司實力增強后,進入商業地產必要的條件,隨著公司實力的增強,恒大在酒店業和持有物業方面的比例會不斷增加。

對于未來是否可能出現第三輪調控,夏海鈞表示,這取決于國內國際大環境,如果經濟復蘇形勢仍不明朗,出臺調控可能會比較慎重。

而針對房產稅試點方案即將出臺的消息,夏海鈞指出,房產稅在全國推廣尚有困難,首先應該會在一線城市進行試點,這對一線城市房地產市場可能造成階段性影響,但從長期來看并非調控的主要方向。

夏海鈞表示,從對市場的判斷來看,國家宏觀調控政策取得了良好的效果,年初房地產價格上漲的趨勢在全年得到了有效的控制,目前房地產市場的情況平穩和均衡。

但他認為,調控政策造成房地產市場進一步分化,中小房地產企業面臨較大的現金壓力。

他還指出,調控政策造成市場的集中度進一步加強,市場進一步分化。中小房地產企業面臨較大的現金壓力,包括銀行的融資和市場的銷售,中小企業越來越困難,融資單一依靠國內銀行的企業更加困難。

對于銀行信貸明年可能收緊,夏海鈞表示“并不擔心”,銀行對優質客戶的信貸不會停止,即使停止,恒大亦可通過海外市場融資。

據路透中文網報道,中國政府頻頻給房地產市場降溫,迫使國內房地產商走到境外資本市場。佳兆業集團控股(01638,HK)選擇了結構性股權融資渠道,近日發行五年期附第三年末可贖回權的可換股債券,籌到15億元人民幣;而花樣年控股(01777,HK)擬發行臺灣存托憑證(TDR)籌集不超過4,000萬美元

恒大地產周三逆市收高2.25%,報4.09港元。恒大地產在過去一個月股價累計升逾6%。

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